Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

§1 Zustandekommen des Vertrages

Der Vertrag zwischen dem Makler DKR-Immobilien und dem Kunden kommt bereits mit Inanspruchnahme des Angebots zustande. Mit der Entgegennahme eines Exposés des Maklers DKR-Immobilien erkennt der Kunde den Nachweis des darin enthaltenen Objekts durch den Makler an. Spätere Direktangebote des Verkäufers, Vermieters oder eines Dritten an den Kunden auch bei einem veränderten Preis sind für den Kunden weiterhin provisionspflichtig, wenn das Objekt ursprünglich vom Makler DKR-Immobilien nachgewiesen wurde. Vorkenntnis eines von uns angebotenen und vermittelten Objektes schließt die Provisionspflicht des Angebotsempfängers nicht aus. Kauft/mietet der Kunde das vom Makler DKR-Immobilien angebotene Objekt zu einem späteren Zeitpunkt – auch ohne Makler – ist die Maklergebühr an den Makler DKR-Immobilien fällig.

§2 Maklerprovision

Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Kaufvertrages haben wir gegen Käufer und Verkäufer jeweils Anspruch auf Zahlung von 3,57% Provision aus dem Gesamtkaufpreis. Bei Kaufpreisen unterhalb von 100.000€ ist eine Pauschale von 3.570€ bei Vertragsabschluss zu entrichten. Bei Mietverträgen beträgt die vom Mieter und Vermieter zu zahlende Provision das 2,38-fache der Monatskaltmiete. Im Übrigen gilt die ortsübliche Provision als vereinbart. Die Maklerprovision ist verdient, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder aber ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Die Maklerprovision ist mit Wirksamkeit des Vertrages zur Zahlung fällig. Andere Provisionssätze und Fälligkeiten gelten nur, sofern sie schriftlich vereinbart sind.

§3 Tätigkeiten für den jeweils anderen Vertragsteil

Wir sind berechtigt auch für den jeweils anderen Vertragsteil entgeltlich tätig zu werden.

§4 Vertraulichkeit

Alle Angebote sind streng vertraulich und nur für den Interessenten bestimmt. Erlangt ein Dritter durch Verschulden des Interessenten Kenntnis von den Angeboten und kommt dadurch ein Vertrag zustande, verspricht der Interessent die Zahlung der vollen unter § 2 vereinbarten Provision.

§5 Haftung

Der Makler wird den Auftrag mit Sorgfalt bearbeiten. Der Makler macht darauf aufmerksam, dass alle Informationen über Interessenten und Objekte von Dritten mitgeteilt und nicht geprüft werden. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Im Übrigen ist die Haftung des Maklers auf vorsätzliches und grob fahrlässiges Verhalten begrenzt. Für einfache Fahrlässigkeit haftet der Makler auf den typischerweise entstehenden vorhersehbaren Schaden begrenzt. Die Abtretung von Ersatzansprüchen ist ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Gewissenhaftigkeit können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

§6 Sonstiges

Wir beachten die Barrierefreiheitsanforderungen gemäß BFSG (ab Juni 2025 für digitale Angebote). Für Gewerbemietverträge gilt ab 2025 Textform statt Schriftform. ESG-Pflichten und Energieeffizienzstandards (z. B. Effizienzhaus 40) werden eingehalten.

Stand: 28. November 2025

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (DKR-Immobilien OHG, Wasserstraße 23, 78166 Donaueschingen) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Der Widerruf ist zu richten an: DKR-Immobilien OHG, Wasserstraße 23, 78166 Donaueschingen, Tel.: +49 (0)771 17353413, E-Mail: info@dkr-immobilien.de.

Widerrufsfolgen

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Es ist nicht erforderlich, Telefon- oder Faxnummer in der Belehrung anzugeben.

Ende der Widerrufsbelehrung. Stand: 20. November 2025